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高档小区物业管理服务提醒你:这些物业管理新规你知道吗
- 2019-11-14-

高档小区物业管理服务提醒你:这些物业管理新规你知道吗
其实按照2018年国务院对《物业管理条例》最新的修改来看,规定了物业公司应当按照物业服务合同履行提供相应服务。若物业公司违法物业服务合同规定,导致小区业主财产、人身安全受到损失和侵害,需要承担相应的法律责任。当物业发生以下这8种情况时,大家可以拒缴物业管理费。

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;

3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;

4、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒交。

7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商缴纳

8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交

其实个人认为高档小区物业管理服务和业主的关系是服务和被服务的,两者都应该相互体谅,相互帮助。现在物业管理越来越企业化,人性化,矛盾的产生很正常,主要是最终的解决方式。一个小区是否和谐,是牵涉社会稳定的大事。如果生活在一个闹心的小区,估计谁也不能保持一个乐观阳光的心态,微笑面对家人、工作和社会。

中山万泰物业

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