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了解大型商场物业管理机制,才能保持良好的商场经营运行
- 2020-01-08-

了解大型商场物业管理机制,才能保持良好的商场经营运行

 

现在我们看到很多大型商场的基本安全设施非常完善、公共卫生非常整洁,给消费者的整个体验感都非常好,大家也喜欢逛商场,那么这体验感的背后都是有统一的商场物业管理公司来完成的,今天就一起来了解一下大型商场物业管理机制。大型商场物业管理机制包含哪些内容?

一、商场建筑主体的管理

首先,大型商场物业管理机制要保证的是商场的主体结构安全,要实时预防勘察,房屋结构及附属设施的日常巡查及日常养护,商场的修缮工程管理及修缮资金统筹管理和安排,房屋装修施工监理,系统VI识别牌的规划设计及维护管理,物业管理活动质量检查监督,服务体系的建立及服务质量监督。二、商场建筑设备和设施的管理

其次,大型商场物业管理机制需要提前制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行记录、维修档案等管理制度,以保证商场的日常经营、运行,具体可从以下几点来操作:

①配备所需专业技术人员,严格执行操作规程,设备管理和维修人员持证上岗。

②设备及机房环境整洁,无杂物、灰尘积垢,无鼠、虫害发生,机房环境符合设备要求。

③建立供电、供水的管理制度,供配电、供水系统配置人员24小时值班。

④监控系统等智能化设施、设备运行正常,有记录并按规定定期保存。按工作标准时间排除故障,保证系统工作正常。

⑤消防系统设施齐全,完好无损,确保随时启用。

⑥消防管理人员掌握消防设施、设备的使用方法并能及时处理设施、设备的各种问题。

⑦制订有突发火灾的应急方案,设立消防疏散示意图,照明设施,引路标志完好,紧急疏散通道畅通,无火灾安全隐患。

⑧给排水设备、阀门、管道工作正常,无跑、冒、滴、漏现象,按规定时间对二次供水蓄水池设施、设备进行清洁、消毒


中山万泰物业

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