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中山小区绿化服务

中山小区绿化服务

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中山小区绿化服务

 

随着城市化的不断发展和土地使用的现实情况,中山小区绿化服务逐渐成为城市居住建筑的主趋势以及有效利用土地资源的结果。而建立与此相匹配的高档小区物业管理尤为必要。

 

一、管理的特点和难点:

 

1中山小区建筑高度大、层数多、居住人口稠密,要管理好高层住宅,确保各部分正常运作,保证高层住宅和楼内居民的生命、财产安全,物业管理任务较为艰巨。

 

2高档住宅设备多、结构复杂、管理起点高,对物业管理队伍的素质要求较高。在实际物业管理中,必须要运用先进的管理手段、方法,对高层住宅各系统进行维护、保养和管理,保证这些系统的正常运转。高层住宅能源、动力消耗大,管理服务人员多,管理成本高,收取的物业管理费也高。

 

二、中山小区绿化服务的原则:

 

1、统一管理原则:

首先,整个中山小区绿化服务是一个整体,各系统都是为整体服务的,分散理势必影响整体的正常运行;其次,分散管理易造成职责不清,使出现的问题和故障无法及时解决;第三,分散管理会造成管理死角。因此,高层住宅应坚持统一的管理。


 

2、收费合理原则。

收费合理原则最通俗的说法便是物业管理的收费要与所提供的服务相符。不论如何,物业管理队伍都应采取公平、合理、协调一致的原则。

 

3、依法管理原则。

物业管理须坚持依法办事、信守合同、协议、按规章制度办事的原则。

 

4、经济效益、社会效益和环境效益兼顾的原则。

物业管理要通过科学的物业管理、良好的服务、优美的环境、合理的收费,树立自身的良好形象,增强知名度,赢得住户的信任。

 

5、公共服务、专项服务和特约服务并重的原则。

针对高档小区物业管理的实际情况物业管理不仅要做好供电、供水等服务项目,同时也可以做好住户需要的专项服务与特约服务,为住户提供最大的方便。

 

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中山万泰物业

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